四月的常德，春意盎然
在吹响“开放强市、产业立市”进军号角不久，4月4日常德市第五届德商恳谈会在柳叶湖畔召开。来自全国各地及海外常德籍的600余名党政军企 各界人士及客商代表齐聚一堂，共商大计，围绕常德全市经济社会发展进行了广泛深入的交流。作为践行“开放强市、产业立市”战略的重要举措，这届德商恳谈会着力打造“迎老乡、回故乡、建家乡”的重要平台，旨在进一步弘扬德商精神，凝聚德商力量，宣传常德经济社会发展成果。
2018德商恳谈会现场
市委书记、市人大常委会主任周德睿致辞
市委副书记、市长曹立军致辞
恳谈会上发布了2018年度重大招商项目，现场重点推介项目20个，客商代表就常德全市经济社会发展纷纷建言献策，党政军、战略投资者、已落户企业和异地常德商会代表等参会嘉宾先后发言。
中建五局有限公司董事长、党委书记周勇发言
以“全产业链”优势深耕片区开发
桃花源大桥北端片区棚改签约仪式
2017年6月26日，桃花源大桥北端片区棚改项目在万众瞩目下迎来签约。签约仪式上，市委市政府主要领导代表全市人民对中建五局投资建设棚户区改造项目表示欢迎。并希望该项目能够成为合作的典范，成为央企与常德市人民政府合作的可复制、可推广的模式，真正实现互利共赢。
此番携手合作，中建五局将依托项目的建设及片区开发，促进生产、生态、生活三者之间的融合，为城市带来更理想的空间。作为“片区开发”的转型之作，中建信和用全新的理念，通过探索与常德市政府组团联合、片区开发的模式，将走出一条绿色城市综合运营商的发展道路，通过产业的有效布局、功能的准确定位，为常德打造出极具特色的名片。
中建·生态智慧城鸟瞰效果图
依托世界500强第24强中国建筑的强大央企背景，中建信和以千亿资产母公司中建五局为实力背书，以城市运营服务商的身份，秉承“拓展幸福空间”的使命，带动区域配套的改善与城市面貌的革新。中建信和依据自身在城市升级领域的综合开发经验和全产业链优势，必将通过聚集产业、商业、居住、公建各业态，以土地运营、产业运作和资本运作为核心，赋予片区活力，共推常德城市崛起的新浪潮。
中建·江山壹号 中建·嘉和城 中建·梅溪湖中心
近年来，中建信和屡创佳绩。项目总投资额超过300亿元，是地产开发、物业管理“双壹级”资质企业。同时也是国内少数荣获“全国五一劳动奖”、“广厦奖”等百余项殊荣的地产企业。公司业务遍及湖南（长沙、株洲、湘潭、常德、岳阳、衡阳）、山东（济南、烟台）、江西（南昌）、重庆、广西（南宁）等区域，相继打造“壹号系”城市标杆豪宅、“和城系”精品宜居住宅、“小镇系”绿色养心住区三大产品系，缔造众多精品楼盘。
与城市共生长 拓展幸福空间
中建·生态智慧城局部效果图
在高瞻远瞩的全局思维、因地制宜的产业导入和社会化资本的强劲注入下，中建信和，于常德桃花源大桥北桥头，倾力构建3500亩生态智慧城，引领城市人文变迁，实现融入与改变共依，历史与未来共生，推动区域经济和人居生活的换挡升级，打造中国新城样板。
凭借央企基因，依托中建五局全产业链优势，强大的融资优势及资源整合能力，中建信和与伍兹贝格、UA国际、泛亚国际、杭州园林设计院等全球顶级规划设计团队强强联合，在旧改同时把人文、生态、产业、时尚与生活紧密融合，缔造一座滨江新城，启幕时代荣光。
中建·生态智慧城，立足时代前沿，以区位优势为规划基础、以开放共享为理念指引、以城市运营为思路统筹，以“生态+宜居、文化+科技、教育+综合服务”为核心，实现产业升级、消费升级、片区功能升级，打造集“生态、生活、生产”于一体的时尚魅力国际新城。
江北桥头堡，常德西门户。中建·生态智慧城，坐拥一江五公园，以沅江为核心发展轴，借势一江两岸经济带，坐享城心不可再生资源，交通枢纽优势，优渥生活配套，建设成常德最大中央公园集群、国际滨水宜居、充满活力的地标封面。
项目共分三期开发建设，周期为5年。一期为桃花源大桥以东片区，已于去年10月启动建设，各项施工进展顺利。此外，即将对外开放的芙蓉公园展示区位于竹叶路以南，桃花源路以东，公园以自然生态为基底，以文化为灵魂，智慧为引擎，融入智慧科技产业、文化景观氛围，打造集休闲娱乐、文体活动、生态保护和雨洪管理于一体的综合性城市公园。
致力拓展一座城市的幸福空间，中建信和将以公共服务、文化教育、绿色科技三大国内顶级产业资源整合能力为依托，实现城市空间、规模、产业三大结构统筹，推动常德城市提质升级，建筑片区繁荣与发展，让政府、市民、企业三大主体共享城市发展成果。
乘政策东风、强产业驱动。我们有理由相信，在市人民政府和中建信和的强强联姻之下，未来中建·生态智慧城将成为功能完善、产业结构合理、基础设施配套齐全、城市环境及景观优美的活力新城，必将为产业导入提供新的平台和窗口，为城市居民拓展宜居宜业的幸福新天地。
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超级大盘的特质是什么？开发周期长，资金要求高，配套兑现慢。
随着行业风向的转变，越来越多的房企转型“城市运营商”，介入到城市发展的脉络中。
二十余载发展历程，从生根到深耕，嘉宇控股，用自己独特的方式，将足迹深刻烙印在这片土地上，成为一股难以忽视的湖湘力量。
壹丨地产湘军的建城大业
房地产从来不是简单的造房子，背后是土地、配套、人、产业等多要素的深度链接。在长沙，拥有“造城”情怀的实力派，你会想到谁？
综合体大盘大都汇、北部湾闯入楼市销量排行榜，与保利、绿城、润和等标杆房企合作的消息屡屡传出，三道红线均保持绿档，新能源业务加速拓展至国内外……没有头部房企的耀眼光环，也不眼红知名开发商的扩张速度，嘉宇控股一直低调、务实、稳扎稳打，低调深耕城市。
长沙嘉宇·盛世华章。
长沙滨水新城东岸的嘉宇·北部湾，总占地面积1000余亩，总建筑面积约300万方；
包头城市中心的嘉宇·锦尚国际，总占地面积约518亩，总建筑面积约104万方；
长沙主城区，树木岭板块的嘉宇·大都汇总占地面积约237亩，总建筑面积约75万方；
常德一线柳叶湖畔的嘉宇·柳湖印，总占地面积约311亩，总建筑面积约46万方；
长沙高铁板块核心的嘉宇·盛世华章，总占地面积约196亩，总建筑面积约40万方。
超过40万方的大盘项目，落地多个城市的核心板块，这家平日里不显山露水的本土房企，十年如一日地深耕，成为名副其实的“大盘建造者”和“城市运营者”。
贰丨长期主义者的造城观
城市是一个复杂的共同体，如何才能融入城市的脉络，与城市共享生命？
长沙嘉宇·北部湾。
从1.0住宅大盘盛世华章，2.0“商住学”综合体大都汇，到3.0“产城学商居”一体化全业态大盘北部湾，嘉宇控股形成了自己的独特理解——站在和整个城市的关系、和整个区域的互补对位角度，增加配套、运营和服务模块，逐步开发拥有“自循环”能力的生命力大城。
并非简单的建住宅、建配套，而是整合全产业链、完善公共资源，以系统的理念去营造一种生活方式。
“长期主义”是嘉宇控股保证建城大业稳定、可持续进行的杀手锏。
无论是40万方的盛世华章，还是300万方的北部湾，嘉宇都没有把它分拆转让快速回笼资金，而是选择自主或联合开发，在5-10年甚至更长的时间里，一步步将大城蓝图变成实景。
即便是引入保利、绿城、润和等合作方，嘉宇控股也在项目开发上也拥有极大的话语权，凭借强大的硬实力为项目托底。
最终呈现的结果就是，这些大盘始终保持着2-3年/期的稳定开发节奏和超强的产品兑现力。
叁丨大盘背后的开发逻辑
长沙湘江大道北延线。
路网是造城的首要基石。
大都汇以前是长重工厂区，内部封闭，外部环线、铁路阻隔，嘉宇控股先后按照双向4-6车道的市政道路标准修建了嘉智路、国友路，打通了区域交通微循环，实现小区与地铁和环线的无缝链接。
进驻北城后，嘉宇控股投资建设了湘江大道北延线（丁字段），拉通了南北出行主动脉，又陆续新建光明路、景园路、荷叶路、柳塘路将各个组团与主干道连接，提升了出行效率，也为大城生长搭建起基础骨架。
通过路网改变一个区域的基础，让大城骨架更加扎实；接下来，关于大城内部生活场景的构想，才能顺理成章的落地。
砂子塘嘉汇小学。
教育，则是嘉宇造城的另一个基石。
大都汇自建幼儿园和砂子塘嘉汇小学；北部湾自建幼儿园和9年制雅礼丁江学校；柳湖印规划24班小学和12班幼儿园；锦尚国际二十九中分校、钢三小分校、昆北公立幼儿园等多所学校环绕。
在这些项目中，形成了一个2km教育圈，所有业主通过这样一套全龄化的学校体系，在家门口就能完成幼、小、初12年一站式全优教育。
长沙湘江风光带。
当然，大城生活的丰盛不只有交通、教育，还包含所有与休闲、娱乐相关的配套。
社区外，嘉宇控股出资修建湘江风光带、李家湖湿地公园、柳叶湖沿湖绿带。
社区内，规划大型儿童乐园、主题架空层、水景书吧、恒温泳池、运动场地……未来还可能落地社区图书馆、联名书吧、家风主题场景，将文化资源引入社区配套，小孩、青年、老人都可以找到属于自己的休闲方式。
嘉宇项目书吧。
架空层。
由此，可以看出嘉宇控股的“造城逻辑”——通过强有力的操盘把控，以路网、学校、公园为基础，搭建城市骨架、重构板块面貌，实打实的快速兑现生活配套，慢慢催化整个区域完成城市化。
肆丨回归以人为本的产品命题
在嘉宇“长期主义”的坚持下，扎根各个城市的大盘，正在输出一个全新的城市生活样本。最有力的佐证，就是销售数据和交付数据。
长沙嘉宇·北部湾连续4年蝉联片区销冠，交付3200余户；
常德嘉宇·柳湖印进入常德商品住宅销售金额榜TOP10，交付300余户；
包头嘉宇·锦尚国际销量常年位列包头前3，交付3900余户;
长沙嘉宇·大都汇全盘交付，共计4000余户；
与此同时，持续升级产品力，为城市带来更加舒适的居住空间。
长沙嘉宇·北部湾。
以北部湾为例，七年多时间，交通、学校、公园陆续落位， 一期交付后仍不惜成本升级儿童乐园，五期携手专注高端产品的运达园林团队，精心打造高端项目才有的社区配套。
桂满湘江则携手绿城，引入成熟的“桂语系”产品，针对江景优化产品，全方位提升产品力，以比肩全球一线豪宅的品质标准，打造长沙南向瞰江豪宅产品。
常德嘉宇·柳湖印。
柳湖印二、三期产品升级更为现代简洁的公建化立面，优化建筑高度，洋房、小高层、高层沿湖退台式处理，并在小区和柳叶湖之间修建沿湖绿带，形成自然隔离，衔接社区与城市功能，丰富居民活动空间。
在区域升级的基础上，不断推动人居品质升级，这是嘉宇控股正在思考和践行的。
基建先行—吸引刚需人群—奠定板块热度—配套、产品升级—吸引改善人群—配套、产品继续升级—区域价值提升……我们看到了一条非常清晰的造城路径。这样的大城生长，既有确定性，也有成长性，后期还有更大的弹跳空间。
嘉宇控股五大主营业务。
嘉宇敢于造梦，也从未缺乏圆梦的底气。
在新能源建设、智能制造、市政建设、房地产开发、金融投资等领域，嘉宇控股全面开花，为集团的稳健发展筑起了坚不可摧的“实业护城河”。
凭借全产业链优势、跨领域资源整合能力，嘉宇控股精准把握城市发展脉搏，始终专注于造城事业，为构筑城市舒适生活不遗余力。
践行长期主义，深耕一座城市，嘉宇控股对于城市的改变，还在继续。
据悉，嘉宇控股春日露营节正在火热进行中，绿城·桂满湘江江畔野趣营地＆嘉宇·悦江天家庭撒欢营地，现已正式免费开放，精彩露营生活，欢迎预约体验。
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